Direito de preferência e retirada (habitação), é um direito preferencial. Por exemplo, no caso do aluguel de casa regido pela Lei de Arrendamento Urbano de 94. O inquilino tem o direito de preferência e rescisão se quiser vender a casa.
O direito de preferência
É um direito de aquisição preferencial cujo proprietário tem o poder de adquirir, de preferência a qualquer outra pessoa, uma casa que será alienada por seu proprietário a um terceiro pelo mesmo preço que esse terceiro pagaria. O proprietário é obrigado a notificar o proprietário do direito de Eu testo sua intenção de vender, bem como as condições em que você deseja fazê-lo.
- De exemplo Se o senhorio quiser vender a casa, o inquilino tem o direito de comprar em vez de qualquer outro comprador.
O direito de retirada
É o direito de sub-rogar no lugar do comprador, adquirindo a casa que foi objeto do contrato de venda nas mesmas condições que o comprador, em cuja posição se sub-roga, satisfazendo o mesmo preço mais as despesas necessárias incorridas na venda dessa casa.
- De exemplo O inquilino teria o direito de rescisão caso não tivesse sido notificado da venda, ou se tivesse sido feita de forma incorreta (não cumprindo o prazo de 30 dias), etc ... Ou seja, o inquilino não teve a oportunidade para exercer o seu direito de preferência.
Sinto muito, esta variante não se aproxima de mim.
Na minha opinião, ele está errado. Escreva para mim em PM, discuta isso.
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